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Este libro analiza las formas específicas de provisión de vivienda bajo el capitalismo. Rastrea cómo históricamente estas han quedado atrapadas entre dos lógicas contrapuestas: la extracción de rentas y la producción capitalista. El rentismo implica acaparar un activo en condiciones de limitada o nula competencia, con el objetivo de elevar los precios al máximo posible. La producción capitalista, por el contrario, consiste en extraer plusvalía mediante la producción de mercancías en régimen de competencia, aumentando la productividad y con ello reduciendo costes y precios. Lejos de ser una anomalía, esta contradicción constituye uno de los motores fundamentales de la dinámica capitalista y adquiere una expresión particularmente intensa (e irresoluble) en el ámbito de la vivienda.
A partir de este marco y de los debates contemporáneos sobre la teoría de la renta, la crítica marxista y la geografía crítica, el autor reconstruye la formación de los distintos regímenes de vivienda en España desde el siglo XIX hasta la actualidad. Para ello, analiza las transformaciones de la economía, las estrategias residenciales de las élites y las sucesivas «economías morales» desde el Antiguo Régimen al liberalismo clásico, del corporativismo franquista al neoliberalismo y de la crisis de 2008 a nuestros días.
Al considerar históricamente las relaciones entre capitalismo, Estado y vivienda, así como las contradicciones entre la extracción de rentas y la producción capitalista, este libro de Moreno Zacarés está llamado a convertirse en una herramienta imprescindible para comprender las raíces profundas de la crisis de vivienda actual, al igual que para imaginar las estrategias necesarias dirigidas a superar el capitalismo residencial.
